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上海:10月新房供应放量,30个项目开盘,价格环比下跌0.19%

发布时间:2021-11-11 10:48编辑:admin 浏览次数:
html模版上海:10月新房供应放量,30个项目开盘,价格环比下跌0.19%

根据中指研究院百城价格指数显示,2021年10月,百城新建住宅环比上涨0.09%,同比上涨3.08%,奔驰娱乐场线路检测;二手住宅环比下跌0.04%,同比上涨4.04%。其中上海作为重点监测城市,市场表现情况如下:

新房市场:新房供应集中放量,带动成交量回升。供应方面,截至10月底,上海新建商品住宅(不含保障性住房)供应面积集中放量,增至56.5万平方米,新房供应套数环比大幅上升。成交方面,上海商品住宅成交面积和套数环比均呈现回升态势。价格方面,10月上海新建商品住宅价格环比下跌0.19%,同比上涨3.53%。

新开盘监测:新开盘项目以住宅为主。截至10月底,上海共30个项目开盘或加推,主要以住宅为主。其中,浦东6个,奉贤5个,宝山4个,闵行和青浦各3个,金山和松江各2个,静安、卢湾、嘉定、徐汇和崇明各1个。

土地市场:第二批次土地拍卖热度有所降低。10月13日,上海第二批集中土拍收官。本批次集中土拍上海共推出各类用地64宗,其中4宗商业办公用地,12宗工业用地,48宗住宅用地(包括商品住宅、征收安置房、租赁住房等),总规划建筑面积达645.4万平方米;最终成交各类用地56宗,其中3宗商业办公用地,12宗工业用地,41宗住宅用地。本批次集中土拍共涉及27宗普通商品住宅用地,其中7宗流拍,20宗成功出让,出让面积超113.5万平方米,成交总价约480亿元。从溢价情况看,超半数地块为底价出让,最高溢价率仅为9.85%。

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